【#米蘭設計周】為何要用火藥來製作家具?即看:https://bit.ly/38PQBFh
在2021年的米蘭設計周,如何回應疫症時代的新家具要求,成為眾多設計師最急切回應的問題。我們需要有消毒作用的燈光系統嗎?如何可以切割家居空間,讓大家可以一起在家工作,或享有臨時的自我空間?
來自葡萄牙的Mircea Anghel選擇循另一角度回應這問題。到底在疫情中,人們出現什麼情緒?Mircea Anghel利用設計去紀錄這些情緒,更用了炸藥去改變家具的形式。
看看Mircea Anghel如何運用火藥,製作他理想中的家具: https://bit.ly/38PQBFh
- - -
《明周文化》推介:
【家用酒具】在家享受海邊美酒派對吧!Armani/Casa 2021系列 將戶外生活帶進家中https://bit.ly/3jOdH5f
【米蘭設計周】箱庭之道——日本綠化品牌GreenWise的室內庭園設計圖輯
https://bit.ly/3nj9poT
- - -
◢ 緊貼明周文化 ◣
MeWe:https://bit.ly/3oCfmuo
IG:bit.ly/2TORYuE
YouTube:bit.ly/2klNzmB
TG:t.me/mpwchanneldepthreport
#米蘭設計周 #米蘭家具展 #設計 #家居設計 #米蘭 #後疫情 #SalonedelMobile #milandesignweek #MirceaAnghel #MilanDesignWeek2021 #明周獨家 #明周文化 #我就是我
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅VOGUE Taiwan,也在其Youtube影片中提到,✨喜歡影片請記得幫我們按讚+訂閱 http://bit.ly/2eoVk7R 想體驗Armani獨有低調奢華品味,妳一定要入住Armani位於米蘭和杜拜的頂級飯店 ! 飯店內所有細節,都是由Giorgio Armani先生親自設計並使用Armani Casa家具,房間內更可以享受全套獨家Arman...
「armani casa」的推薦目錄:
- 關於armani casa 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的最佳貼文
- 關於armani casa 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的最佳解答
- 關於armani casa 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
- 關於armani casa 在 VOGUE Taiwan Youtube 的最佳解答
- 關於armani casa 在 60 Armani Casa / 義大利ideas - Pinterest 的評價
- 關於armani casa 在 ARMANI CASA-PTT/DCARD討論與高評價商品-2021年11月 的評價
- 關於armani casa 在 ARMANI CASA-PTT/DCARD討論與高評價商品-2021年11月 的評價
- 關於armani casa 在 喜竟空間整合設計Heaven Interior Design 的評價
armani casa 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的最佳解答
【家用酒具】在家享受海邊美酒派對吧!Armani/Casa 2021系列 將戶外生活帶進家中。了解Giorgio Armani的設計理念:https://bit.ly/3jOdH5f
漫漫疫情之下,居家生活成為常態,家——變得前所未有般重要。就連以往常常環遊世界汲取靈感的設計大師也不例外。
維持已久的居家生活,讓家成了Giorgio Armani日常生活、工作之所在。置身安舒的家中,時間節奏放緩,予人靜思空間,讓設計師得以深入思考,後疫情下家居設計的種種新需求。
最新Armani/Casa 2021系列,正正回應了人們嚮往大自然重新連結的願望。當中包括一系列以藍色為主色調的家用酒具。為甚縻是酒具?有甚麼比酒更能象徵放鬆、歡愉的時光?或二人享受浪漫小酎,或三五知己碰下酒杯、摸酒杯底,配上這些家用酒具,一點微醺,足以叫人想像置身海邊渡假的清涼與寫意。
- - -
《明周文化》推介:
【不是花瓶】從一竅不通到獲獎無數 本地女調酒師:調酒背後牽涉創意與技巧
https://bit.ly/38HPmrk
【可持續藝術】「電子廢料藝術家」長阪真護 在港辦畫廊宣揚永續理念
https://bit.ly/3nj9poT
- - -
◢ 緊貼明周文化 ◣
MeWe:https://bit.ly/3oCfmuo
IG:bit.ly/2TORYuE
YouTube:bit.ly/2klNzmB
TG:t.me/mpwchanneldepthreport
#GiorgioArmani #ArmaniCasa #家居設計 #室內設計 #家用酒具 #酒具設計 #我就是我
armani casa 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย
โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน
แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน
โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ
- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน
โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย
ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้
แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน
Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น
- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน
- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ
- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม
ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ
- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ
เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin
- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality
เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ
ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น
- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้
- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้
- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/
armani casa 在 VOGUE Taiwan Youtube 的最佳解答
✨喜歡影片請記得幫我們按讚+訂閱 http://bit.ly/2eoVk7R
想體驗Armani獨有低調奢華品味,妳一定要入住Armani位於米蘭和杜拜的頂級飯店 !
飯店內所有細節,都是由Giorgio Armani先生親自設計並使用Armani Casa家具,房間內更可以享受全套獨家Armani頂級沐浴乳用品,除了客房外,在飯店的其他樓層更有Armani SPA 與義大利餐廳,讓您一整天都可以置身最奢華的享受!
--------------------------------------------
√ 女星分享彩妝密技&化妝包裡的秘密 http://bit.ly/2i1v1UQ
√ 素人改造3步驟!化身超正女孩非難事 http://bit.ly/2eNdwmL
√ 瘦腿、塑腰、練翹臀!最多減肥資訊看這裡 http://bit.ly/2f7qFHW
√ 訊息不漏接!請記得訂閱✌ VOGUE頻道:http://bit.ly/2f0FEpt
------------------------------------------------------------------------------
⊙ VOGUE Fb粉絲專頁:http://smarturl.it/qo9tkf
⊙ VOGUE 官網影音專區:http://www.vogue.com.tw/live/
⊙ The Scene Fb粉絲專頁:http://smarturl.it/pdjxq0
⊙ GQ 官網:http://www.gq.com.tw/
⊙ GQ Fb粉絲專頁:http://smarturl.it/r9gauv
⊙ VOGUE Beauty美人會 Fb粉絲專頁:http://bit.ly/2hogSAs
✨加入【VOGUE Royal Club】 http://bit.ly/2j8b2la
armani casa 在 ARMANI CASA-PTT/DCARD討論與高評價商品-2021年11月 的必吃
ARMANI CASA 找ARMANI CASA相關商品就來飛比. ... <看更多>
armani casa 在 ARMANI CASA-PTT/DCARD討論與高評價商品-2021年11月 的必吃
ARMANI CASA 找ARMANI CASA相關商品就來飛比. ... <看更多>
armani casa 在 60 Armani Casa / 義大利ideas - Pinterest 的必吃
Armani Xavira Black Table with X Base High gloss black lacquer finish exudes an ultra-modern vibe. #dininghomefurnitures #home #tables. 更多資訊. ... <看更多>